Lichtwachter 12

8307 CG Ens

Verhandlungspreis

€ 385.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
130 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
A
Bouwjaar
1998

Beschreibung

Nachhaltiges und ruhiges Wohnen in Ens!

Suchen Sie nach Ruhe und Raum mit der Möglichkeit, an sozialen Aktivitäten teilzunehmen? Dann ist diese großzügige Wohnung im gemütlichen Polderdorf Ens Ihre Chance! Diese gut erhaltene Eckenwohnung mit Energieetikett A, ausgestattet mit sage und schreibe 14 Solarpanels, bietet alles, was Sie für ein nachhaltiges und angenehmes Wohnen in grüner Umgebung benötigen.

Englische Version weiter unten.

Besonderheiten:

* Gut erhaltene, geräumige Eckenwohnung
* Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
* Kameraufnahme größtenteils mit Kunststoffrahmen versehen
* Die gesamte Wohnung ist auf der Südseite mit elektrisch betriebenen Sonnenschutzvorrichtungen ausgestattet
* 14 Solarpanels
* Energiesiegel A
* Prunkgarten im Süden
* Parken auf dem eigenen Grundstück
* Günstig gelegen in Bezug auf Autobahnen, wodurch Zwolle und die Randstad innerhalb von einer Stunde erreicht werden können
* Alle Einrichtungen (Hausarzt, Schule, Geschäfte) befinden sich in Fahrrad- oder Gehdistanz.

Einteilung
Erdgeschoss:
Von der Eingangstür, in der sich auch der Stromzähler und das Badezimmer befinden, gelangen Sie in den mit Gartenmöbeln ausgestatteten Wohnraum. Der großzügig dimensionierte Wohnraum ist mit einer großen Kunststofffensterfront ausgestattet, wodurch sich ein großzügig und hell wirkender Wohnbereich ergibt. Der Wohnraum führt in die großzügige Wohnküche, welche mit Einbauküchen ausgestattet ist. Durch die Gartentüren haben Sie Zugang zum Garten. Der großzügige Abstellraum ist sowohl von außen als auch von der Küche aus erreichbar.

Erste Etage:
Der Flur bietet Zugang zu den 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die Schlafzimmer bestehen aus 1 geräumigen Elternschlafzimmer, die anderen 2 Schlafzimmer sind auf den Hinterhof ausgerichtet und bieten genügend Platz für (studierende) Kinder. Das moderne, voll geflieste Badezimmer ist mit einem Waschbecken, Toilette, Dusche und Design-Heizung ausgestattet.

Zweite Etage:
Diese besteht aus einem geräumigen Dachgeschoss, das mit Schornsteinen versehen ist. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zur Installation eines Dachstuhls, wodurch Raum entsteht für die Schaffung von 2 zusätzlichen Schlafzimmern. Auf dieser Ebene finden Sie auch die Anschlussstelle für Waschmaschine und Trockner.

Im Dorf Ens findest du alle täglichen Vorteile von Geschäften und Schulen bis hin zu Sporteinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in Fahrradnähe. Mit dem Auto bist du auch in null Komma nix auf der A6 oder A50, wodurch Städte wie Zwolle, Lelystad, Kampen und Emmeloord gut erreichbar sind.
Möchtest du Ruhe, Raum und eine grüne Umgebung, aber auch von einer zentralen Lage profitieren? Buche rasch einen Besichtigungstermin und erlebe selbst, was der Lichtwachter 12 zu bieten hat!

Nachhaltiges und friedliches Leben in Ens!

Suchen Sie Ruhe und Raum, mit der Möglichkeit, an sozialen Aktivitäten teilzunehmen? Dann ist dieses geräumige Haus im charmanten Polderdorf Ens Ihre Chance! Dieses gut erhaltene Eckenhaus mit Energieetikett A, ausgestattet mit nicht weniger als 14 Solarpanels, bietet alles, was Sie für ein nachhaltiges und angenehmes Leben in grüner Umgebung benötigen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 385.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 18-12-2021
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Woonoppervlakte 130 m²
Perceeloppervlakte 335 m²
Inhoud 400 m³
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 144 m² (13,33 meter diep en 10,83 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Lichtwachter 12, Ens

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Ens

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 18-12-2021

Jahres-Stromverbrauch

0 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Ens)

Gaskonsum pro Jahr

0 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Ens)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 394.550

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 04-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Optimaal Makler

Het team van Optimaal Makelaars bestaat uit gepassioneerde, zelfstandige professionals. Wij hebben van onze passie ons beroep gemaakt en houden ons vakmanschap op peil door regelmatige bijscholing. Met trots blijven we up-to-date over de voortdurende ontwikkelingen in elke stad, wijk en buurt binnen Flevoland.

Optimaal Makelaars, zijn niet aangesloten bij een brancheorganisatie. Dit neemt niet weg, dat de makelaars zich permanent bijscholen. Dit geeft de volgende voordelen:

  • Vrijheid van handelen en onafhankelijkheid.
  • Garanderen van kwaliteit en integriteit.
  • Deskundigheid en een diepgaande kennis van de lokale markt.
  • Volledige betrokkenheid en de bereidheid om dat extra stapje te zetten voor onze klanten.
  • Een praktijkgerichte probleemoplosser met een creatieve aanpak.
  • Een uitstekende klantenservice.
  • Transparantie over de diensten en de bijbehorende kosten.
  • Vertegenwoordiging op diverse woningwebsites, waaronder Funda.
  • Mogelijkheid tot het opstellen van een energiebesparingsplan.
  • Flexibiliteit in het aanbieden van zowel volledige service als gedeeltelijke diensten.
Über Optimaal Makler

Was ist mein Haus jetzt wert?